ヴァンテアン｜アパート・マンションの空室借り上げます

サブリースシリーズとは？

JPMCが提供する一括借上げ（家賃保証）制度です。エリア、物件特性、ローン契約年数など、オーナー様ごとに異なる賃貸経営環境に合わせて選べる3種類のサブリースが設定されています。

JPMCサブリースシリーズでは、ヴァンテアンが建築・リフォーム工事、賃貸管理業務を担当し、日本管理センターがサブリースを提供します。

保険のバックアップで安全性の高いサブリースです。

エリアや物件の特性に合わせて自由に設計するサブリース　都市部エリアに適応しています。

通常のサブリースにJPMCの信頼と実績をプラスした安心のプランです。

保証期間各コース　ローンの返済期間に合わせて選べる最長35年の保証期間
		10年	15年	20年	25年	30年	35年
新築	PC造・鉄骨造	●	●	●	●	●	●
新築	木造、軽量鉄骨造	●	●	●	●
既存	全種	●	●	●

※ 既存物件は築10年未満が対象。既存物件全種の築5年未満は15年、　築1年未満は15年・20年の保証期間も選択できます。

建築・リフォームから賃貸管理・仲介、一括借上げまで全てお任せください。安心で安定した賃貸経営をサポートします。

リーシングマネジメント・運用管理による収益の最大化をご提案します。

【リーシングマネジメント】 JPMCプロパティマネジメント事業部と連携し、高入居率・高稼働率の維持を図ります。
募集計画	早期満室の実現のため、適正な募集条件の設定、広告媒体の選定
反響対策	反響・集客等の分析、より効果的なプロモーションの企画
競合分析	成約進捗の管理で、競合物件との優劣を分析し、必要に応じて施策を実施
入居促進対策	ソフト、ハード両面から物件に付加価値を加えた募集キャンペーンを企画

【運用管理】各種計数を管理（監視）して収益向上を目指します
入居率	高入居率の維持するため、入居戸数/総戸数の計数を常に管理
売上	家賃等の売上実績の管理、入居率・稼働率から将来に渡る見込みを想定。即時空室対策を講じられる体制を整備
稼働率	家賃を売り上げる日数を一定期間で測定し、入替空室の発生と空室期間の計数管理を実施
経費	入替に伴う再募集経費、修繕経費を管理し、コストを最適化

まずはお気軽にご連絡ください！！お待ちしております！！